Helle 45 m² Stadtwohnung für Singles, Paare oder Pendler – provisionsfrei

 

Günstig Wohnen in einer schöne Stadtwohnung im Zentrum von Bad Leonfelden mit hochwertiger Ausstattung in einer ausgezeichneten und geräuschlosen Lage!

 

Die wichtigsten Fakten gleich zu Beginn:

  • Miete: kalt € 350 pro Monat inkl. 10 % MWSt. (€ 7,07 pro m2) zzgl. Betriebskosten.
  • Im Haus ist ansonsten lediglich unsere Firma eingemietet (d.h. keine lästigen Nachbarn ;-))
  • Perfekte Raumaufteilung und optimale Ausrichtung verspricht ein anspruchsvolles Wohnen
  • Die Wohnung ist ab Mitte/Ende August verfügbar. Die Stadtwohnung eignet sich für Singles, Pendler, Pärchen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung im Überblick

  • Wohnfläche: 45 m2
  • Helles Wohn-/Esszimmer: Küche bereits vorhanden – kostenlose Nutzung inkl. Esstisch, Kühlschrank, E-Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler
  • Helles und geräumiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Toilette
  • Vorraum

Allgemeine Infos

  • Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und es sind für das Inventar keine Ablöse und keine Maklergebühren zu bezahlen – einfach einziehen!
  • Im Badezimmer und Küche befinden sich Fliesen, Wohnbereich und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden
  • Heizung: Öl-Zentralheizung – Fußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf/HWB (kWh/m2a): 85
  • Warmwasserboiler elektrisch
  • Fenster mit Rollos
  • Kellerabteil darf kostenlos mitgenutzt werden
  • Parkplatz: ganz in der Nähe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung

Verfügbares Service

  • Telefon: möglich
  • Internet: möglich
  • TV: Kabel im Wohnbereich – ansonsten auch über Internet

Zu den Kosten

  • Mietpreis: € 350 inkl. MWSt.
  • Betriebskosten – nach Verbrauch von Heizung 80 € pro Monat inkl. 20 % MWSt. (war auch beim Vormieter so). Es gibt jährlich eine genaue Abrechnung.
  • Kautionshinweis: € 1.050

Wohnung liegt direkt im Zentrum von Bad Leonfelden

  • In 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar: Stadtplatz mit Bäckereien, Banken, Bushaltestelle, Post, Apotheke, Kaffeehäuser, Bars, Restaurants/Pizzeria, Kleidungsgeschäft, Stadtamt, …
  • In 5 Minuten zu Fuß erreichbar: Billa, Kino, Kinderspielplatz, Schulen, Kindergarten, Seniorenheim,…
  • In 10 Minuten zu Fuß erreichbar: Spar, Sportplatz, Freibad,…
  • Viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Skifahren, Langlaufen, Laufen, Mountainbiken, Wald, …

Fotos (zum Vergrößern auf das jeweilige Bild klicken)

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Toilette

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Anfragen bei Carina Winter, 07213/20020 oder carina.winter@emagnetix.at

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